撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，首款时销这个税负是大幅降低。

小折2024年是实现十四五规划目标任务的关键一年。围绕做好科技金融、叠卖绿色金融、叠卖普惠金融、养老金融、数字金融五篇文章，2024年央行将加强多种政策工具的综合运用，用好支农支小再贷款、再贴现、抵押补充贷款（PSL）和普惠小微贷款支持工具，延续实施碳减排支持工具、普惠养老专项再贷款等，并积极创设新的工具。

2024年我国货币政策和财政政策将双扩张，爆华共同适度发力。一方面，为n万台调降增量和存量房贷利率、降低首付比例、提高个人住房贷款额度等，有助于更好地满足居民的刚性和改善性购房需求。量破一是用足总量和价格工具。

首款时销政策性开发性金融工具是由开发性金融机构和政策性银行在央行的支持下设立的金融工具。结构性工具的扩大使用在发挥结构性定向支持功能的同时，小折也会带来总量扩张效应。

另一方面，叠卖如果房地产企业可获得的融资规模增加，叠卖融资成本下降，则房企的偿债压力将显著降低，相关金融风险可以得到缓释，有助于房地产行业逐步企稳。

结合国际实践来看，爆华包括美联储在内的多国央行灵活运用前瞻性指引等预期管理手段，释放政策信号，提高了货币政策调控的有效性。从1月份社融增量数据来看，为n万台在企业信贷保持较高规模、为n万台居民信贷显著增长的同时，企业债券净融资4835亿元，同比多3197亿元，显示当前企业发债融资通道相对较为顺畅。

量破一是政府发债需要得到市场资金的支持。考虑到三大工程资金需求规模很大，首款时销不排除年内还可能根据需要继续追加新的PSL工具。

那么下一步货币政策还有空间吗？答案应该是肯定的，小折无论从总量还是结构等方面看，货币政策都有进一步发力的空间。这不仅是财政政策资源投入带来的扩张，叠卖同时也从中央财政的角度释放了积极信号，表达了政府在2024年要推动经济增长的决心和目标。